Au sein du nouveau programme tertiaire "Patio d'Alta", prolongement du Centre d'Affaires Alta Rocca à Aubagne (13400).Immeuble de bureaux de prestige dans un secteur à la bordure de la zone commerciale des Paluds Accès direct à L'A50 et A52 Ce local BRUT, en rez-de-chaussée d'environ 150 m² avec 1 places privatives devant vitrines et 2Pl privative devant local. Emplacement en angle de rue, local traversant professionnel de qualité Nombreuses activités possibles; Cabinet médical, Mutuelle, assurance, agence immobilière, professions libérales, bureaux... (HORS RESTAURATION AVEC EXTRACTION Aménagements intérieurs à charge du preneur Non soumis au DPE Loyer : 3705 € TTC/ mois (charges comprises) Montant environ des charges ajustable : 256 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie :3 mois de loyer loyer charge +TF (hors tva) 3087,50€ /mois - Mentions légales : Loyer mensuel 2625 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Honoraires agence à la charge du propriétaire