Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 166,6 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur dans la prestigieuse résidence L'ESCA, rue des Pontonniers à Strasbourg.

Ce bien exceptionnel offre :

Une élégante entrée.

Un spacieux double salon-séjour lumineux avec balcons.

Une grande cuisine séparée, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) donnant également sur un balcon.

Une superbe chambre parentale.

Deux chambres supplémentaires.

Un dressing entièrement aménagé.

Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un WC indépendant.

Une cave privative.

L'appartement bénéficie de la climatisation et propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

Loyer mensuel : 2 495 € Charges mensuelles : 455 € (chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, ascenseur, entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères inclus). Régularisation annuelle.

Possibilité de louer un garage en supplément dans la résidence.

Diagnostic de Performance Énergétique (nouvelle version) réalisé le 21/04/2022, consommation estimée entre 1 916 € et 2 592 € par an.

Honoraires agence : 1 900 € TTC (dont 1 600 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail, et 300 € pour l'état des lieux).

Les informations concernant les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur ***************

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Informations complémentaires :

- Frais d’état des lieux : 300€

- Charges : 455€

- Type de charges : prévisionnelles mensuelles

- Montant des honoraires : 3800€

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 1900€

- Honoraires à la charge du propriétaire : 1900€

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