IMMEUBLE de rapport composé de 2 appartements, À RÉNOVER entièrement (électricité, rafraîchissements intérieurs). Il dispose d'un appartement T2 de 52m2 LOUÉ (554€ hors charges) en rez-de-chaussée et un grand duplex T7 de 153m2 (50m2 RDC et 103m2 étage) avec accès jardin et balcon filant. Fort potentiel pour une habitation mixte avec création de bureau ou local d'activité en rez-de-chaussée (visibilité AXE PRINCIPAL Frontignan). PARKING public 50 places au pied de l'immeuble; compter à pied 2min pour les premiers commerces et 5min jusqu'à la GARE SNCF. Visite virtuelle 360° SUR DEMANDE + DEVIS COMPLET travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2820 Euros