A Labroque, à proximité des commodités et à deux pas de la forêt, cette maison construite en 1973 d'une surface de 106m2 environ sur 9.93 ares, offre un environnement calme et une exposition parfaite. Vous entrez par une véranda avec une vue dégagée sur la montagne et accédez dans la maison pour un e vie de plain pied, avec, sur le même niveau, un salon/séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un bureau et de 2 chambres spacieuses (plus de 15m2). En complément un sous sol intégral avec un garage, une cave, une buanderie/chaufferie (avec douche d'appoint), une cuisine secondaire et une chambre d'ami avec WC, ainsi qu'un comble aménageable d'une surface habitable de 37m2 environ (accès par un escalier beton). En annexe, un grand garage construit dans les années 90 de plus de 39m2 avec également des combles améngeables (dalle béton). La maison nécessite des travaux énergétiques (chauffage fuel - chaudière 30 ans environ, isolation à revoir, VMC/ fenètres changées en 2015), ainsi que des travaux de mises aux goûts. Mais offre un environnement idéal qui ne pourr - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 396 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5460 et 7460 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3240 Euros/an (soit 270 Euros/mois)