Secteur "Haut-Lévêque" dans un quartier incroyablement calme, proche arrêt de tramway ligne B "Cap Métiers" et "Haut-Lévêque", charmante maison non-mitoyenne de 131 m² avec 3 chambres, bureau et jardin. Cette maison de 1992 en R+1 a tout les atouts pour accueillir votre famille : un vaste et lumine ux salon-séjour, cuisine ouverte équipée avec plan snack, une chambre en rez-de-chaussée, salle de douche, WC séparés et un bureau. A l'étage se trouvent 2 chambres "généreuses" ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette jolie maison dispose encore d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage avec espace de rangements, d'un grand abri de jardin, d'une terrasse en bois récente de 40 m² et d'un jardin clos de 533 m² avec portail. Le terrain est piscinable. Collège à 1 km, Lycée Pape-Clément à 2 kms, et écoles privées de la maternelle au Lycée ("Jeanne d'Arc") à Pessac-Centre. Gare de Pessac "Alouette" accessible à pied, reliant Pessac à Bordeaux en TER en 7 minutes. Pour vos courses, centre commercial à 2 kms. Tout est réuni pour une vie paisible et agréable ! Plus de r - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1670 Euros