Maison idéale au coeur de Courtenay Accessibilité et confort !Découvrez cette superbe maison située au centre de Courtenay, à proximité immédiate des commerces, et offrant une excellente accessibilité :À seulement 1h30 de Paris via l'autoroute.À 25 minutes de Montargis et 30 minutes de Sens, idéale pour combiner vie paisible et connexions rapides.Des atouts uniques :6 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en studio, local, salle de jeux .... et un bureauGrande pièce de vie conviviale avec cheminée, parfaite pour vos moments en famille.Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.Espace optimisé : Dressing, salle de bain fonctionnelle, et de beaux volumes pour un confort maximal.Le tout sur un terrain de 1118m².Cette maison allie charme et emplacement stratégique, idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent le calme à proximité des commodités.Les plus:-chauffage gaz de ville-tout à l'égout-fenêtre double vitrage PVC-Volet roulant électrique-porche avec fosse pour garer la voiture-espace barbecue-terrasse donnant sur le jardin-cave-greni - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 et 2680 Euros