CRONENBOURG, St Florent,

Maison de ville d'environ 105 m2, sur 3 niveaux, aux portes de Strasbourg,

Niché au cœur du quartier St Florent, et composé comme suit :

au Rdc, vous retrouvez une entrée, une cuisine équipée fermée avec accès terrasse sur cour intérieure, et un salon séjour, d'environ 25 m2,

Au 1er étage, deux chambres, 1 salle de bains avec baignoire, et 1 WC séparés,

Au 2è étage, un couloir distribuant 2 belles chambres mansardées, et 1 WC séparés,

Au sous sol, 1 cave avec un local technique, et un bel espace jeux, sport, ou stockage,

Cour intérieure d'environ 50 m2, Belle terrase, emplacement parkings bénéficiant d’une entrée et d'une voie d'accès (rue) supplémentaire, à l’arrière de la maison,

Chauffage géré par une Pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire alimenté par un grand panneau solaire,

Fenêtre double vitrage, parquet, volets roulants,

Cuisine à revoir, et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir,

Isolation extérieure 14 cm, ravalement récent, toiture et charpente en très bon état,

Proche des STATIONS TRAM, St Florent, Rotonde, et ducs d'Alsace 7 mn de Strasbourg, pistes cyclables 5 mn en vélo, accès tous commerces et autoroutes Nord Sud,

honoraires agence de 3,947 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***************

Votre contact : F.Maisano

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Informations complémentaires :

- Montant des honoraires : 13000€

- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 3.56%

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13000€

- Prix net vendeur : 365000€

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