EXCLUSIVITÉ - LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER GARE - SAINT-MICHEL - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES - Au calme d'une impasse - Au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée - Studio de 15.79m² Loi Carrez comprenant belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (mange debout - évier - plaque induction - réfrigérateur - micro ondes - mini four) et salle d'eau avec WC (douche italienne - meuble vasque - sèche serviettes - fenêtre). Vue dégagée. Exposition Nord-Est. Local vélos. Stationnement gratuit au pied de la résidence. Vendu avec locataire en place (bail meublé d'un an renouvelable). Loyer : 450€/mois (eau incluse - hors électricité) soit 5400€/an. Fin du bail : 19/04/2025. Idéal investissement locatif ! À saisir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 104900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 96000 Euros) - Classe-Energie F : 356 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 419 et 567 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois)