Bas Floirac, Secteur Arkéa Aréna, à 10 minutes à pied du pont Simone Veil, proche de la gare Saint Jean, des Trams A et C, nous vous présentons ce charmant appartement T3 de 59,15 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie, donnant sur une terrasse de 12,40 m² avec arrivée d'eau et électricité, une cuisine ouverte et équipée refaite avec goût. Côté nuit, vous découvrirez un dégagement avec rangement, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres avec placard. Le chauffage de la pièce de vie est alimenté grâce à une climatisation. Un parking couvert complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, calme et possède un local vélo sécurisé. Charges trimestrielles : 300 Euros - Mentions légales : Proposé à la vente à 223650 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210991 Euros) - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois)