RARE OPPORTUNITÉ, SECTEUR RECHERCHÉ! A LORMONT (33310), découvrez cette agréable maison d'environ 97 m² habitables, dans un secteur résidentiel à côté du parc « L'ERMITAGE », calme, arboré et proche des commodités (TRAM,BUS,ECOLES,COMMERCES). Idéale pour une famille recherchant calme et praticité ! L'entrée avec placard, mène sur un spacieux salon-séjour traversant qui bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. La cuisine entièrement fonctionnelle, donne accès à un cellier pour optimiser l'espace de rangement. La maison dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un placard. La salle de bains avec baignoire et le wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé où deux terrasses seront à votre disposition, dont une couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison! Un cabanon vient compléter les installations extérieures, ainsi qu'une allée de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules. A VISITER SANS TARDER… - Mentions légales : Proposé à la vente à 329600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1389 et 1879 Euros